1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-0.1%
宝塚市
29.8万円/㎡
前年比+124.1%
サニークレスト宝塚
兵庫県宝塚市梅野町
/ 宝塚南口駅 徒歩4分
1981年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
3,533万円
35.0万円/㎡
1,998
3,021
4,045
5,068
AI査定結果
推定相場価格
3,533万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,021万円〜4,045万円
29.9万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
サニークレスト宝塚
3,380万円（33.5万円/㎡）/ 5階 / 100.89㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,380万円 | 33.5万円 | 5階 | 100.89㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/05/25 | 4,190万円 | 29.5万円 | 6階 | 141.8㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2025/05/17 | 4,190万円 | 29.5万円 | 6階 | 141.8㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,380万円 | 30.5万円 | 4階 | 77.91㎡ | 1LDK+納戸 | 東 |
| 2024/10/28 | 2,280万円 | 26.7万円 | 6階 | 85.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 2,380万円 | 27.9万円 | 6階 | 85.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 2,080万円 | 20.6万円 | 5階 | 100.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 2,480万円 | 29.1万円 | 6階 | 85.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,180万円 | 21.6万円 | 5階 | 100.89㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 3,380万円 | 33.5万円 | 100.89㎡ | 4LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2022/10/08 | 宝塚ロジュマン南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 2,699万円 | 27.1万円 | 99.43㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2022/06/23 | パレロワイヤル宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,699万円 | 30.6万円 | 88.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/10 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 3,590万円 | 38.2万円 | 94.08㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2023/06/23 | セザンヌ宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 2,590万円 | 33.2万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2025/05/31 | カネボウ宝塚グリーンマンション 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/29 | 宝塚南口マンション 宝塚市中州二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 2,480万円 | 32.2万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/28 | 宝梅アーバンライフ 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅15分 | 2,280万円 | 25.3万円 | 89.96㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/31 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 3,190万円 | 37.2万円 | 85.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/24 | フォルム逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,750万円 | 36.3万円 | 75.74㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%下落、宝塚市では124.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は宝塚市の平均と比較して12.4%割高です。
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