1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
38.5万円/㎡
前年比+31.8%
宝塚市
26.5万円/㎡
前年比+120.6%
サニークレスト宝塚
兵庫県宝塚市梅野町
/ 宝塚南口駅 徒歩4分
1981年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
3,445万円
34.1万円/㎡
2,104
2,998
3,892
4,786
AI査定結果
推定相場価格
3,445万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,998万円〜3,892万円
29.7万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月28日
サニークレスト宝塚
3,298万円（32.7万円/㎡）/ 5階 / 100.89㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 3,298万円 | 32.7万円 | 5階 | 100.89㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/07/06 | 4,190万円 | 29.5万円 | 6階 | 141.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 3,298万円 | 32.7万円 | 5階 | 100.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 3,380万円 | 33.5万円 | 5階 | 100.89㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/05/17 | 4,190万円 | 29.5万円 | 6階 | 141.8㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,380万円 | 30.5万円 | 4階 | 77.91㎡ | 1LDK+納戸 | 東 |
| 2024/10/28 | 2,280万円 | 26.7万円 | 6階 | 85.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 2,380万円 | 27.9万円 | 6階 | 85.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 2,080万円 | 20.6万円 | 5階 | 100.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,480万円 | 29.1万円 | 6階 | 85.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/06 | 2,180万円 | 21.6万円 | 5階 | 100.89㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 3,298万円 | 32.7万円 | 100.89㎡ | 4LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/29 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 2,790万円 | 35.9万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/24 | 椿ハイツ宝塚御殿山 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅9分 | 2,200万円 | 26.2万円 | 84㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/17 | ドルミ宝塚御殿山A棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/29 | カネボウ宝塚グリーンマンション 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/31 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 宝塚駅10分 | 1,950万円 | 25.7万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/28 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 3,590万円 | 38.2万円 | 94.08㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2023/06/16 | セザンヌ宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 2,590万円 | 33.2万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 宝梅アーバンライフ 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅15分 | 2,380万円 | 24.7万円 | 96.34㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/22 | 宝塚売布コーポラス 宝塚市売布二丁目 | 売布神社駅2分 | 2,780万円 | 28.1万円 | 98.99㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/29 | 宝塚南口マンション 宝塚市中州二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 2,480万円 | 32.2万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/11 | サンヴェール逆瀬川I番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅20分 | 2,090万円 | 26.4万円 | 79.28㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/11 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 3,190万円 | 37.2万円 | 85.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/10 | フォルム逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,750万円 | 36.3万円 | 75.74㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.8%上昇、宝塚市では120.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は宝塚市の平均と比較して23.4%割高です。
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兵庫県宝塚市売布二丁目
阪急宝塚線 / 売布神社駅 徒歩 2分
1983年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
メルヘン宝塚
兵庫県宝塚市湯本町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 4分
1980年築 / 9階建 / 71戸 / RC造
サンハイツ逆瀬川
兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 12分
1980年築 / 8階建 / 198戸 / RC造